澳大利亚房地产市场,澳洲房产值得投资吗知乎

澳大利亚房地产协会(Australia n real estate association REIA)公布了1986年至2006年的澳大利亚房价，显示早在1986年6月，人们就能以8.08万美元的价格买到平均房价。1986年，同样的房子价值160，500美元，几乎是10年前的两倍。

又过了10年，2006年，当地平均房价约为39.64万美元。所以在1986年到2006年间，房子平均每年上涨近400%。因此，澳大利亚的房地产价格上涨将是长期可持续的。具体可参考“想移民澳洲，了解澳洲经济发展现状吗？”》

二。澳大利亚移民的数量增加了

澳大利亚拥有2400万人口，目前是亚太经合组织的主要投资目的地之一，也是该地区最大的经济体之一。作为一个传统的移民国家，澳大利亚人口增长稳定。其实每几十秒钟就多一个人移民澳洲。

2016年，澳大利亚人口2400万；根据2021年的统计，现在澳大利亚的人口约为2499万。据估计，在未来的40年里，将有4000万或更多的人生活在澳大利亚。移民数量的稳步增长也刺激了房地产的需求，促进了房地产业的发展。

三。澳大利亚基础设施的持续改善

目前，几乎所有的澳大利亚城市都花费数亿美元来改善基础设施。随着基础设施的改善，当地的经济将得到促进。在这些领域的投资也将为房地产投资的成功带来更多的机会。

在布里斯班，澳大利亚政府在布里斯班的贸易海岸投资了数亿美元，其中投入的布里斯班机场容量与新加坡和香港机场相同。这种有利的基础设施欢迎了许多海外游客、移民和投资者来到布里斯班。

在悉尼的西北部，澳大利亚政府在这一地区建设了地铁系统、镇中心和商业园区，包括施菲尔德路的重大升级，以进一步改善这一地区的道路交通。澳大利亚政府对基础设施的投资为精明的房地产投资者带来了令人难以置信的增长前景。

四。澳大利亚房地产业的发展[/s2/]

澳大利亚发达的经济不断提供有利的投资基础。这样就保证了百姓投资的收益性，投资者也能比预期更快的享受到分红。而且澳大利亚的农业、贸易、金融等诸多行业都在不断发展，这些行业会不断推动经济增长，从而促进房地产行业的发展。

当谈到投资房地产时，投资者最好的朋友是澳大利亚银行，因为银行提供了加速财富创造所需的杠杆。澳大利亚的税率很有吸引力，人们购买投资房产的贷款利息完全免税。如果人们拥有一套房产超过一年，他们只需缴纳超过其收入50%的资本利得税。一般来说，人们在澳大利亚买房会有很多优惠。具体可参考飞集海外通《我想让澳洲移民投资房产，给你一些澳洲房产投资的建议》。