西班牙购房移民流程及注意事项视频 西班牙购房移民条件

一、西班牙购房移民流程

1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;

2.签购移民计划书并且缴纳定金;

3.办理律师委托公证书及相关授权；

4.开设西班牙银行账号;

5.回国付清尾款;

6.产权过户，拿到地契;

7.移民材料递交使馆;

8.举家前往西班牙，申请居留;

9.有效性： 1+2+2，可续签居留许可，5年后可申请永久居民留权；

10.家庭团聚计划申请：附属申请人包括：配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请，残疾人除外；

11.居住要求：居留许可在有效期内登陆西班牙一次，无最低居住时间要求；

12.房产出售：在申请人获得永居权PR时，房产方可出售。在临时居留TR期间，若申请人想要出售当前房产，则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权。》》为你推荐： 西班牙移民原来这么简单！只需要满足这些条件就能申请了！  

二、西班牙购房移民注意事项

1、优势地段

以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。

2、周边环境和配套要齐全

房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

3、内部结构及采光要好

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

4、配套物业或门房服务要好

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

5、易出租，租金受益率要高

多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。推荐阅读：移民西班牙新政是什么？西班牙房产投资收益怎样？