美国移民生活,在美国租房的好处有哪些 在美国租房子会遇到什么问题

美国移民生活租房的一般好处

　　超过三分之一的美国人愿意甚至乐意租房，自有他们的想法。根据美国媒体的报道，租房客认为，租房的好处多得很。主要是：

　　其一，没有维护的费用或修理的账单。买房子的，保养草坪、空调维修、清洗地毯，修修弄弄，什么都要钱。租房的，若有问题，打个电话就行了。

　　其二，不用交房产税。美国任何房子都必须每年交房地产税，税率各地不同，多数约为1%至2%，只要房子是你的，就得每年交税。所以在美国，买房就得交，租房不用交。

　　其三，不用付大笔的首付。在美国购房，首付通常为20%。有的贷款项目，可降低至5%。

　　其四，具有城市便利性。美国自有房子，绝大多数是独立房或联体别墅，多数分散在大城市外的小城镇和郊区。去超市、医院等基本设施，还算方便，开车十来分钟。但是，到中心区，开车得一个小时左右。美国出租的房子，基本上是公寓或者康渡，多数建造在中心区，看歌剧、上酒吧、逛商店，都很方便。

　　其五，租房给你灵活性。若买了房子，挪动就不太容易。以求职来说，租房子，人可跟工作走，就近租房上班。也有“量体裁衣”的便利，单身租一居室，结婚有孩子了，租两居室。收入增多了，租三居室。收入减少了，也可自己降低标准。所以，美国30岁以下的小夫妻，有半数是租房的。

美国移民生活租房的特别好处

　　还有一条具有美国特色的重要好处，美国租房客没有想到。那就是：租房的享有的权益，跟买房的是一样的。比如，孩子进好学区的好学校。美国公立中小学，甚至幼儿园完全免费。资金来源于当地的房地产税。就近入学，好学区的房价比较贵，但买不起学区房并不等于进不了好学区。很简单：租房子。在好学区租房子，凭租约就能入学。

　　而且许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，因为几个月不交月供，银行就会把房子收回去。