葡萄牙移民坏处 葡萄牙移民有几种方式

二、葡萄牙购房移民陷阱

　　吃房价差：这是葡萄牙移民最常遇到的风险之一。为了获取高额利润，很多中小移民中介通过虚高价格欺骗移民。"20万欧元的房子，卖给你30万欧元，差价10万欧元，哭都来不及，中介就被骗了。"。大部分移民都不相信小中介的话，你应该多看多比较。此外，你还可以找专业的中介机构出具专业报告。报告会明确你的房产价值，指导租金。

　　虚假租约：这是葡萄牙最新的房产骗局。移民中介向你推荐所谓的高回报长租，年回报率8%，租期长达5年，这种房产要小心。无良中介与租客勾结，签订不合理的高额租约，租金回报率高达5%-8%，甚至10%以上。等到你买下房产后1-2个月，租客就会终止你的租约。对于提供高租金回报的房产要格外谨慎。比较周边的租金标准，仔细研究解约条款等。

　　黑名单房产和期房骗局：千万不要买问题房产，问题房产主要是葡萄牙房产中介制造的骗局，他们故意隐瞒房产的真实情况，导致移民者付款后迟迟拿不到房产证，从而导致移民者无法获得居留证。中介公司的主要责任是没有帮助移民核实相关房产的真实性，使移民陷入被动局面，或者被迫经历缓慢而漫长的法律程序。

　　行贿官员非法获绿卡：一些不法移民公司勾结移民局高官以及公证处伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者所购房产不符合移民要求的申请人也顺利地拿到了黄金居留卡，此类申请人后续续签成功率则是一大后患。

　　“阴阳公证书”：所谓的“阴阳公证书”其实就是在交易过程中故意写低房价，以牟取暴利，一般情况下，黑心中介会私下告知买房人：开发商承诺给买房人打一个小小的折扣，但是作为交换，公证书上交易的价格要写得低一些，这样卖方也可以少交点税，这种情况，中介只要随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可以堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中，等日后买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。具体可以参考飞际海外通《葡萄牙购房移民其实不简单，揭秘葡萄牙移民骗局！》

三、如何避面葡萄牙购房骗局

　　价格透明房源是保障：对于投资移民重要的环节便是购房环节，一定要尽量通过正规渠道挑选房源，选择自主选房的中介机构，房价透明，自己拥有自主选择权。

　　房价变动要警惕：谨慎对待故意写高或者是写低房产价格的要求，特别是由第三方中介提出的制定阴阳合同书的要求。

　　私下交付房款使不得：私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增加取证和赔款的难度。一定要在专业的房产律师的协助下进行转款并留底。

　　切莫贪心因小失大：俗话说，羊毛出在羊身上，当中介或者开发商做出低于市场价格的承诺，一定莫着急，三思而后行，多方比对或者咨询专业法律人士的意见。

四、葡萄牙基金移民风险

　　基金持有的时间稍长：一般而言，此种方式要求申请者至少持有6年的时间，这个时间还是比较长的，不排除中间发生一些波折的可能。不过，好在申请者在完成基金投资之后就能拿到居留身份，基金的问题一般不会影响到移民身份。而且，基金出问题的可能性太小了，毕竟相关投资基本都是稳健的行业。