希腊买房移民的陷阱 希腊买房移民操作流程详解

一、希腊移民买房的坑

1、房价虚高

房屋25万欧元，当地市场价格不超过10万欧元；项目方返还15万欧元，项目方向中介机构返还10万欧元。

2、房子不是最新的

由于希腊的税法有要求，2006年以后取得建筑许可证的房产税为24%，而2006年以前的房产税只有3%左右，所以最尽责的开发商是在老房子的基础上进行改造。

3、不能工作

虽然说是获得了移民身份，但是却不能在当地工作，因为不能占用当地的劳动力市场。

二、希腊移民买房注意事项

1、申报固定财产税

希腊政府每年3-5月申报个人收入和固定财产。如果买家在希腊没有商业业务，他们只需要申报固定财产。根据财产评估，税务局会把你的财产要交多少钱寄给你。根据不同地区，他们通常要支付2-6欧元/平方米的实用面积。你要把钱交好，不然政府欠的钱政府有权拍卖你的财产。

2、房屋的后续管理

如果买了公寓，需要统一管理，每个月都要交管理费，包括清洁、电梯、电力、水的维护、供暖设备的维护等。如果有花园和游泳池，也需要维护。