希腊买房移民的陷阱 希腊买房移民操作流程详解

一、房产税不低

1、希腊买房子有房产税

房地产税的税率一般为房屋总价的0.1%-1%。

如果你买了新房子，你需要缴纳24%的增值税。新房的定义:这套房子从来没有用过或者交易过，房子的施工许可证是2006年以后获得或者变更的。

老房子要交3.09%的交易税，还要交律师费、公证费、注册费，以后还要交房产税、物业费、保险费。

2、房产出租税

如果房屋用于出租，则需缴纳租赁收入税，如每年收入0-12000欧元，年租金收入12001-35000欧元，年租金收入35%，年租金收入超过35000欧元，年租金收入超过45%。

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二、“包租房”

有些申请人会被高回报的“包租房”所吸引，房子位置不好，但租金高于市场水平。这样的租房一定要警惕。但是即使租金可以按时支付，真正的租金收入在租赁期过后可能会急剧下降，房子本身也没有价值，以后很难转手。

三、开户难

警惕严格的开户条件，主要很容易耽误购房机会。希腊移民服务良莠不齐，一些不良中介因屡次违反希腊金融和移民法，被列入希腊相关部门的“黑名单”。如何识别希腊移民公司的实力，最简单的方法就是看对方要求你在检查行程前准备的开户材料是否苛刻。目前大部分中介都要求客户提供230万元的银行流程证明或存款证明，并且必须在多个国家庭认证明中办理。