希腊买房移民的陷阱 希腊购房移民,我们承诺同区域房价买贵两倍赔偿

1、房地产价格猫腻：部分不良中介或开发商可能会虚高房价，尤其在热门区域，购房者需要对比多个渠道获取真实市场信息，并对房产进行独立估价。

2、产权不明晰：务必确保所购房产拥有清晰、无争议的产权证明。房龄较老的二手房可能存在多重抵押、遗产纠纷等问题，务必进行彻底的产权调查。

3、额外费用不透明：除了购房款外，还需关注税费、律师费、公证费等附加成本，部分机构可能在初期报价时不包含全部费用，导致后期增加额外支出。

4、虚假承诺与合同陷阱：警惕那些过度包装的投资回报率或快速入籍保证，合同条款应由专业律师审阅，确保权益不受侵害。

5、房屋质量问题：购买新房时要核实建筑商资质和工程验收记录；购买二手房则需考虑维修成本，尤其是年代久远或未披露的结构性问题。

6、移民政策变化风险：投资前必须了解希腊现行移民政策，并注意政府可能进行的政策调整，确保在投资后仍能符合申请居留许可的要求。

7、租户权益纠纷：购买带有租约的房产时，确保租约内容合规且租期明确，防止因租户权益保护而导致的过户难题。

8、中介机构选择不当：选择有良好信誉、经验丰富且在当地注册的专业移民服务机构，避免被不具备合法资质的个人或公司误导。

9、银行贷款与汇款安全：若涉及贷款购房，需在正规金融机构办理，同时遵守国际汇款规定，以保障资金安全。

10、后续服务缺失：即使成功购置房产并取得居留权，也要关注中介机构是否提供完善的售后服务，包括税务咨询、物业管理以及续签指导等。