如果决定要承租选择的房屋，很多问题要在签订合同前明确责任归属。房屋需要房东负责维修的部分，要提前以书面形式明确责任。 入住之后一周内，一般要填写房屋各种设施的状态检查表。这个表一定要认真填写，按时交给房东。要尽量详细，再小的毛病也要写上，哪怕墙上有条裂缝，否则一旦日后出现问题，可能会被索赔。填好表后，要保留复印件, 作为解决纠纷的凭据。
签订租房合同前，需要准备以下材料：
1、I-20表格以及SSN（美国社会安全码，相当于身份证），有的公寓需要出示。
2、收入证明。包括工作薪资和奖学金证明，以及银行存款证明。如果是工作证明的话，收入要达到房租的3~4倍，存款则一般是36倍。如果是合租的模式，所有人的薪资总和达到要求就可 以。
3、整修费与入住费。通常是0~200（美元/户）
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