希腊购房移民陷阱有哪些?为您揭秘了 希腊买房移民的利与弊 知乎

希腊购房移民陷阱

1、购房移民时间：购房移民需要一年时间这其实是国内黑中介和国外开发商的借口，国内黑中介收了你的钱后，拿到国外开发房产，类似于国内的期房，房产造好后再高价卖给您，办理移民，这样不但耽误了你的移民，也耽误了孩子的学业，随着黄金签证的收紧，随时可能关闭移民通道，风险巨大。

2、尽量不选期房：希腊时差影响、经济带的影响、原材料和人工的价格都不断上涨，这些都是影响期房是否能够如期交付的因素。

3、根据自己需求确定房产：不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，也不好出租，不适合轻仓投资拿收益。就移民目的而言，能否达到最低门槛与完成过户才是根本。所以，选房重点不应太过在乎新旧，重视其是否符合最低要求与过户条件，及有较高保值可能，这才是两全其美的最优方案。

4、一房多卖的坑：有部分中介公司没有房屋产权，在此期间，如果喜欢的房子被其他中介高价出售，或者房东违反合同不出售，房子有抵押贷款、逃税或许可证不完整的情况下，自己将很难收回已付定金。

5、低价房源：目前，随着希腊市场的移居热潮，衍生出了一些不专业的中介机构，随意获得当地房源，并缺少律师楼的监管与把关，只图眼前利益，采用低价策略吸引投资客，无形中给海外投资人的投资后期拿身份带来了巨大的风险。

6、避免合同欺诈：因为在希腊交易很多签署文件都是希腊语，因此在签署和签署所有与潜在房地产交易相关的文件之前，必须确保买方本人已经翻译并理解了所有文件。此外，申请人还需要用可以清楚理解的文字真正理解买卖双方同意的内容。

7、房产售后和服务：希腊没有移民监，无居住要求只是要求五年登录一次，真正可以说移民不移居。