2022年澳洲购房流程及税收明细介绍图片

要知道，澳洲并不是一个人买房就可以移民的国家，但是近年来，很多海外人士在澳洲投资房产。其实澳洲对海外购房者的要求很简单。他们只需要满足年满18岁和有购买力这两个条件。目前海外人士在澳洲买房的热点城市主要有悉尼、墨尔本、布里斯班。那么澳洲买房的具体流程是怎样的呢？在澳洲买房有哪些税务细节？让我们一起来看看吧！

一、澳洲买房流程介绍

澳洲买房流程并不复杂。买房需要律师全程陪同，可以减少很多不必要的麻烦，而且受法律保护，安全！

首先，从中介处买房后，买家要交35000人民币的定金(一般在5000澳币到10000澳币不等)，首付后返还；

然后，请律师负责整个买房过程。这时，你需要支付相应的律师费；

在律师陪同下，签购房合同，付10%首付。这部分首付款先支付到第三方监管账户，房款利息归业主，开发商在交房前拿不到首付款；

房屋交付前2-3个月内(如为烂尾楼，则为房屋建成前)，购房者准备贷款材料，办理贷款手续。海外人士可贷金额约为总房价的70%，鉴定费和检查费(约500-700澳币)要交给贷款机构；

交房时，律师会跟随验房，审核通过后，进行尾款支付；至此，前期监管账户中的首付款和尾款交给开发商，买卖合同生效；贷款还没还清，房产证在银行手里，个人最多一份；只有在全额付款后才能获得原件；部分贷款可以通过租金偿还。

二。澳大利亚购房税详细介绍

澳洲没有房产税，出售自住房屋也不需要缴纳增值税。投资房一年内出售的，增值税仅为增值部分的50%，超过一年出售的增值部分可降至25%。如果是租房，要付给代理中介公司的服务费是年租金的6%-7%。除了印花税，其他费用并不会因为房价而有大的波动，所以杂费是不能忽略的，但也没必要高估。推荐:移民澳洲难吗？澳洲移民常见问题解答！