租房减免个税申报方式怎么填写

2023年个税专项扣除打了之后，租房的朋友又开始申报了一次，但是每年都遇到选择的困难，因为填写信息之后会显示减免税的纳税申报方式。其实这两种选择的结果是一样的。

 

租金减免的纳税申报方式怎么填写？

首先给出结论:两条路殊途同归，最后的结果完全一样。

举个简单的例子。比如你年收入12w，免税额度6w(5000/月)。你独自赡养两位老人的免赔额(2000/月)。

首先，我们来算算你最后要交多少税。我们知道税额= 12W-6W-0.2 * 12W = 3.6W .税率正好是3%。

因此，综合所得年度无论选择通过扣缴义务人申报还是自行申报，一年需要缴纳的税款都是3.6w*0.03=1080元。

不同的是，如果你选择“通过扣缴义务人申报”，此时，你独自赡养一位老人的金额(2000/月)将平均分摊到每个月，也就是说，你每月的免税额度将增加2000/月，从原来的5000/月增加到7000美元。此时每月纳税额为3000元，90元纳税率为3%。刚好2个月交了1080，年底不用退税。

如果选择“综合所得年度自行申报”。然后你就不会在每个月给单位上胶的过程中考虑你的扣费了。这时候你的月薪是10000元，免税额度是5000元。税额应为5000元，按3%计算每月税额应为150元(此处简化计算，如第8个月后累计税额超过36000元，纳税比例为10%。有兴趣的话可以参考下期笔记)。所以你当年交的税合计是1500*12=1800元。所以，当你自己申报年度综合收入时，计算每月2000/元的赡养老人免税金额，系统发现你被多领了。所以有个税需要退给你。退款金额=1800-1080=720元。

 

租房纳税申报有什么用？

还是填一下比较好。为什么不珍惜这个收更多钱(羊毛)的机会？

根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三个档次。

直辖市、省会(首府)城市、计划单列市和国务院确定的其他城市的，每月扣除1500元；

除上述城市外，市辖区户籍人口100万以上的城市，每月扣除1100元；户籍人口100万(含)以下的城市，每月扣800元。

 

如何申报租金税减免？

①了解政策:看地税怎么扣，扣多少；

②准备租房合同:合同中要写明租金的金额；

③下载官方APP或登录官网；注册并填写表格；

④填写信息:逐一填写信息，不要随意或错填，以免影响申报；

⑤上传证明材料:上传租房合同照片；

⑥点击提交:等待相应部门的审核。