买房贷款利息能改吗现在

买房的贷款利息根据你选择贷款的方式不同而不同。一般选择LPR最划算，可以根据国家年利率变化。那么，房屋贷款利息过高会怎么样呢？

我能改变房屋贷款的利息吗？

1.如果你选择固定利率，它不会改变。

2.如果你选择LPR浮动利率，它是可以改变的。但是，LPR浮动利率的变化不会随LPR基准利率每月更新。一般一年换一次，价格由LPR+积分定。积分是固定的，LPR处于下降趋势，所以已经买房的贷款利率也会降低。

房子贷款利息太多会怎么样？

1.降低房贷本金。

通常情况下，房屋贷款的本金越高，贷款利息就越多。如果可能，建议借款人提高首付比例。抵押金额少了，贷款人的风险就降低了。银行对贷款人的资质要求不会那么严格，贷款利率可能会相应降低。

2.增加个人资历。

合格的贷款人越容易获得较低的抵押贷款利率。比如有的人征信很差，虽然不是黑征信的用户，但是贷款前6个月征信需要一点钱；还有的征信报告中有未还债务，可以尽量在房贷前结清，提高还款能力等等。

3.变更申请贷款的银行。

通常，合作银行不止一家。如果一家银行给的房贷利率太高，可以换另一家银行再签贷款合同。每个银行给的房贷利率都不一样，所以选择利率较低的银行办理房贷。

4.选择公积金还是组合贷款。

如果借款人觉得房贷利率高，可以选择公积金住房贷款或者申请组合贷款。公积金贷款年利率几乎是商品房贷款的一半。虽然有最高限额和还款期限，但可以大大减轻借款人的房贷利息和还款压力。

贷款利息每年都有变化吗？

1.申请公积金贷款买房，利率逐年不变。还款期内中国人民银行调整贷款基准利率时，从次年1月1日起执行新利率。如果在还贷期间，人民银行没有调整贷款基准利率，客户办理的房贷利率自然不会改变。

2.如果客户办理的房贷类型是商业贷款，合同约定执行浮动利率，选择的重定价周期为一年，那么房贷利率确实会每年调整一次。

3.如果客户办理的房贷类型是商业贷款，但合同约定的是固定利率，那么房贷利率不会每年调整。无论本合同签订后LPR如何变化，其利率均按合同执行，保持不变。