购房合同不公证生效吗有效吗

不管买新房还是二手房，都会有购房合同，合同上会有详细的说明，签字后就有法律效力了。那么，购房合同是不是不经过公证就有效呢？购房合同中不写层高合理吗？

购房合同没有公证有效吗？

购房合同未经公证的，有效。购房合同是不经过公证的，才具有法律效力。只要符合以下条件就具有法律效力:当事人意思表示真实；当事人是具有相应民事行为能力的人；采购合同内容符合法律法规或公序良俗；其他合法有效的条件等。

购房合同生效后的法律效力主要体现在三个方面:一是当事人必须遵守合同，按照诚实信用原则正确、完整地行使权利、履行义务，不得滥用权利、违反义务。当客观情况发生变化时，当事人必须依照法律规定或者经对方同意，变更或者解除合同；二是任何单位和个人不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻碍当事人履行义务；第三，一方违约，依法承担民事责任。必要时，人民法院也可以采取强制措施，使当事人按照合同约定承担责任、履行义务，并对对方当事人进行救济。

购房合同中不写层高合理吗？

购房合同中不写故事高度是不合理的。如果层高低于国家规定的《住宅设计规范》中的层高，可以主张违约责任。一般来说，购房合同中通常会包含住宅面积、公摊面积等相关信息。会有一些关于层高和房子高度的简单介绍，虽然没有写。所以在购房合同中要及时补充这些信息。

错过购房合同有什么影响？

购房合同丢失的影响是:很难证明双方的买卖关系，不利于后期维权。房屋预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通损失，重新签订房屋买卖合同；已完成预售登记的购房者可向房管局申请换挡，并取得购房合同和发票档案。