宅基地自建房是国土局审批的吗

宅基地自建房也需要审批才能建，农村的私房也是有问题的，需要申请。那么，宅基地自建房是国土局批准的吗？自建房宅基地可以卖吗？

宅基地自建房是国土局批准的吗？

宅基地审批权在县级人民政府，不在任何部门，当然也不在乡镇政府。这是根据《土地管理法》、《各省土地管理实施条例》、《国土资源部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定。政府审批，国土部门和乡政府是具体机构。所以，农民不要把行政部门误认为审批机关。当然，如果县级政府把审批权下放到镇政府，也是委托。为了方便农民办理宅基地审批，由镇政府代为审批。

自建房宅基地可以卖吗？

自建房可以出售，但必须在村内买卖，不允许与城镇人口进行宅基地相关交易。我国《土地管理法》规定，一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

建在宅基地上的房子可以抵押吗？

宅基地自建房可以抵押，但必须符合一定条件。农民住房产权抵押贷款是指银行业金融机构向符合条件的农民住房所有者发放的，以农民住房所有权及其宅基地使用权为抵押，不改变宅基地所有权性质，在约定期限内还本付息的贷款。