当前位置: 首页 > 生活课堂 > 生活小技能 >

在厦门买一套房子要多少钱2023年 厦门买套房大概多少钱

| 网友投稿
在厦门买一套房子要多少钱2023年 厦门买套房大概多少钱

厦门买房的价格并不便宜,这个是分区域的,如果想在岛内买房的话,那价格可以说贵的离谱,如果只有首付30万的话,只能去很偏的地方购买,这种只适合自住,不适合投资。

在厦门买一套房子要多少钱2023

这要看你买岛内还会岛外,不同区域价格会不同。

一套厦门房子大概需要400万,即使付款120万作为首付,还要贷款 300万,按揭30年,按5%利率计算,实际支付本金和利息约480万左右,每个月需要还贷款1.61万元。每年需要还接近20万货款。

如果你现在35岁,你敢保证,未来30年,也就是在你65岁之前,每年家庭结余能挣到20万吗?现在有几个家庭,每年能结余20万呢,数量一定少得可怜。何况还是连续30年,想想都后怕厦门的房子,对于很多人来说,都可能只是一个梦而已。

厦门首付30万能买哪里的房子

首先明确,这个预算在厦门买房,几乎是不可能买到有升值空间的房子的,所以不要考虑投资收益这一块,只考虑自住。

30-40万左右的首付,只能考虑四个方向:

1,厦门本土的soho公寓

2,厦门本土的集体产权房

3,厦门本土的保障房

4,环厦周边的新房

下面逐一分析

1,首先我个人是不看好soho公寓的,在之前的笔记里有专门分析过,超高的首付门槛和税费,不能落户,没有学区,流通性极差等劣势,导致买公寓几乎是必亏的选择。

对很多年轻人来说,面对厦门的高房价,如果没有家庭可以支持,依靠自己打拼奋斗想在厦门有一套自己的房子实非易事,小两口一起努力几年后手上能攒个三四十万已经很不错了,既然买不起厦门住宅,又渴望有一个家,自然把目光投到了门槛更低的公寓上。

但任何房子都有它的价值,要看价格合不合适,即使大部分公寓都是巨坑,也有性价比高的选择,这边推荐一个楼盘,同安环东海域的阳光城翡丽海岸,离集美桥头不远,交通方便,门口有brt,楼下又是沙滩,海景和阳光小镇商场,配套非常齐全,环境也好。

低总价自住的话,这个楼盘几乎是我目前觉得最合适最舒服的soho楼盘,38平朝北一房一厅,10楼左右60多万可以入手,48平朝南两房一厅,20楼左右120万内可以下手,这两个价是近期的成交价,可以参考下。

2,集体产权房:不要碰!不要碰!不要碰!重要的事情说三遍,完全没有流通性的资产,买了就直接套死,失去了流通性的不动产就是个消费品。

3,厦门本土的保障房,没有购买商品房的能力才会考虑保障房,相对soho和集体产权,胜在有学区和流通性,但由于本身的特性和商品房还是有不小的差距,也只能作为自住来考虑,没有投资的价值,有机会再开单章详细说。

4,环厦门周边的新房,这里只推荐两个板块,角美和漳州港,除此之外的长泰,水头之类的地方都不建议买。

角美目前均价1.6+,是环厦板块里唯一一个可以实现上下班日常通行,距离岛内,海沧,集美三区不远,并且本身配套也还不错,自住是完全可以的,不过角美没有更大的发展潜力了,上限不高,也只适合自住。

漳州港的话,只适合三类需求的人群,长线闲钱的投资(赌一丝r3的可能性),度假,以及养老。目前1w左右的均价配上还可以的环境和配套,性价比是过得去的,可惜如果R3还是泡影,漳州港的未来也不会有太大的变化。

厦门的房子还能买吗

虽然岛内很多人买新房,但是对于刚需客户来说,700万起步还是有点困难,哪怕是新开的湖畔润景也要650起。而从历史成交记录来说,每临近过年或者年后那段时间,过户会比平时多,现在看房的人明显多起来了,成交也多了起来,说明性价比高的好房子还是有市场的。特别是中央释放出利率回调这个信息,说明短期的市场调控已经结束,现在就是慢慢的把购房政策慢慢回调,也侧面说明国家在宏观调控楼市,不会让其继续处于冷淡期。

本文由佚名发布,不代表好职记立场,转载联系作者并注明出处!如内容侵犯了您的权益,请联系我们核实后立即删除。

#

热门排行

2021年4月可以去新疆吗 四月末去新疆

新疆因为拥有壮丽的自然景观且多元的民族文化、美味的特色美食和宜人的气候,很多人都想着趁闲余时间去游玩...

2024年五月份新疆的气温大概是多少度呢 新疆2020年4月份天气预报

马上就要五月份了,因为有五一假期,很多友友都想着出门游玩,而新疆拥有壮丽的自然景观,如天山山脉、库尔勒湿地...

四五月份去三亚 二三月份去三亚会不会冷

三亚气候温暖湿润,四季如春,适合各种户外活动和水上运动很多友友都想着闲余时间去游玩,这不天气一天天的热了...

2024年三亚5月份气温多少度呢 三亚2020年4月份气温多少度

2024年三亚5月份气温多少度是很多友友在问的,毕竟三亚气候温暖湿润,四季如春,适合各种户外活动和水上运动很...

三亚四月底能下海吗 三亚几月份能下水

2024年三亚5月份可以下水吗是很多友友在问的,毕竟三亚气候温暖湿润,四季如春,适合各种户外活动和水上运动很...

身体素颜霜和身体乳哪个先用比较好 身体素颜霜和身体乳一样吗

身体素颜霜和身体乳都是生活中比较常见的两种身体护理产品,它们的用法是不一样的,功效和作用也是不一样的,一...

木子言身体素颜霜可以防晒吗 身体素颜霜可以防晒吗女

身体素颜霜和防晒霜都是生活中比较常见的两种护肤产品,它们各有各的功效与作用,有些身体素颜霜里面有防晒的...

身体素颜霜和防晒霜先涂哪个好 素颜霜和防晒先涂哪个?

身体素颜霜和防晒霜都是生活中比较常见的两种护肤产品,它们都具有一定的护肤效果,大多数情况下,身体素颜霜和...

身体素颜霜和防晒霜可以一起用吗女生 身体素颜霜和防晒霜先涂哪个

身体素颜霜和防晒霜都是生活中比较常见的两种护肤产品,它们的用法是不一样的,一般情况下,身体素颜霜和防晒霜...

身体素颜霜和防晒霜混合使用可以吗女生 身体素颜霜和防晒霜先涂哪个

身体素颜霜和防晒霜都可以起到一定的护肤作用,很多人都会经常用身体素颜霜和防晒霜。身体素颜霜和防晒霜的...

身体素颜霜洗完澡涂还是出门涂好 身体素颜霜要洗吗

身体素颜霜是比较受欢迎的一个身体护理产品,它的种类比较多,都可以起到一定的美白遮瑕效果,很多女生都会用。...

2024年内蒙古夏天很热吗为什么 内蒙古夏季天气情况

内蒙古拥有美丽的大草原、壮观的沙漠、神奇的戈壁、迷人的湖泊等自然景观,一年四季前往该处游玩的又有不在...