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二手房挂牌量大增意味什么

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二手房挂牌量大增意味什么

二手房挂牌量的增加,可能是因为走按揭过户的人多,带动了市场的活跃度。如果房价持续降低,可能会出现大部分业主倒卖房产资源的节奏,有好的一面,也有不好的一面。具体是什么意思?请看Quding.com带来的介绍。

二手房房源增加的原因是什么?

二手房挂牌量增加的原因有两个:

一是“带费过户”、免抵退税等扶持政策增加了市场的活跃度,部分改善型需求业主积极入市,导致房源增加;

“抵押过户”是指出卖人在不结清二手房原抵押(质押)贷款的情况下,办理房地产转移登记,同时完成买受人抵押贷款的抵押登记。

二是随着房价的持续下跌,部分业主预期下降,也导致房源增加。

二手房上市意味着什么?

从积极的角度看,二手房挂牌量的增加,有利于增强市场活跃度,促进二手房市场交易,通过置换完善链条,进一步促进新房市场交易;另一方面,如果市场需求支撑不足,就会出现明显的供过于求,可能导致二手房价格下行,从而对市场预期产生负面影响。未来地方政府有望进一步出台和落实相关楼市扶持政策,逐步改善市场预期,二手房市场交易有望缓慢恢复,对市场运行形成支撑,但这个过程可能会比较漫长。

多个城市上市二手房超过10万套意味着什么?

1.多个城市10万套以上的二手房上市,意味着楼市可能存在泡沫。如果单纯看房产经纪公司线上平台显示的房源数量,规模确实不小,去化周期长,一定程度上可以说明这些城市存在楼市泡沫。

2.意味着去化周期拉长。一般来说,去化周期的水平取决于需求。买家更加谨慎,需求依然疲软。周期可能会进一步拉长,卖房难度会进一步加大,以价换量成为常态。此外,全国楼市的寒冷天气削弱了那些拥有房子的人对未来的信心,这也会导致他们急于出售自己的房子。部分投资者已经获利,选择此时卖出。

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