二手房挂牌量大增意味什么

二手房挂牌量的增加，可能是因为走按揭过户的人多，带动了市场的活跃度。如果房价持续降低，可能会出现大部分业主倒卖房产资源的节奏，有好的一面，也有不好的一面。具体是什么意思？请看Quding.com带来的介绍。

二手房房源增加的原因是什么？

二手房挂牌量增加的原因有两个:

一是“带费过户”、免抵退税等扶持政策增加了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，导致房源增加；

“抵押过户”是指出卖人在不结清二手房原抵押(质押)贷款的情况下，办理房地产转移登记，同时完成买受人抵押贷款的抵押登记。

二是随着房价的持续下跌，部分业主预期下降，也导致房源增加。

二手房上市意味着什么？

从积极的角度看，二手房挂牌量的增加，有利于增强市场活跃度，促进二手房市场交易，通过置换完善链条，进一步促进新房市场交易；另一方面，如果市场需求支撑不足，就会出现明显的供过于求，可能导致二手房价格下行，从而对市场预期产生负面影响。未来地方政府有望进一步出台和落实相关楼市扶持政策，逐步改善市场预期，二手房市场交易有望缓慢恢复，对市场运行形成支撑，但这个过程可能会比较漫长。

多个城市上市二手房超过10万套意味着什么？

1.多个城市10万套以上的二手房上市，意味着楼市可能存在泡沫。如果单纯看房产经纪公司线上平台显示的房源数量，规模确实不小，去化周期长，一定程度上可以说明这些城市存在楼市泡沫。

2.意味着去化周期拉长。一般来说，去化周期的水平取决于需求。买家更加谨慎，需求依然疲软。周期可能会进一步拉长，卖房难度会进一步加大，以价换量成为常态。此外，全国楼市的寒冷天气削弱了那些拥有房子的人对未来的信心，这也会导致他们急于出售自己的房子。部分投资者已经获利，选择此时卖出。