商品房拆迁要全体业主同意吗

商品房拆迁不需要全体业主同意。是为了公共利益，也会做赔偿案件。那么，房屋拆迁评估需要注意什么呢？

商品房拆迁需要全体业主同意吗？

商品房拆迁不应经全体业主同意。宪法第十条:为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。宪法第十三条:国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

房屋拆迁评估需要注意什么？

1.选择房地产价格评估机构时，被拆迁房屋应与被拆迁人协商。协商不成的，通过投票决定；

2.被征收房屋价值的评估时间为房屋征收决定公告之日；

3.有初步评估结果时，拆迁方应向被征收人公示，并当场说明。

商品房拆迁如何补偿？

商品房拆迁一般有三种补偿方式:第一种是货币补偿，第二种是房屋补偿，第三种是综合补偿(给钱给房)。商品房拆迁补偿标准根据房屋价值、拆迁安置费用等方面确定。