还不上房贷能退房吗现在

房贷是现在很多家庭都在经历的事情。买房基本都需要银行贷款，全款买房压力挺大的。那么，我可以不还房贷就退房吗？如果不还房贷，可以要求法院查封房产吗？

我可以不付房贷就退房吗？

还不起房贷之后能不能退房，取决于地产商:

1.一般情况下是不能退房的。毕竟你已经和地产商签了购房合同，地产商已经收了房款。交易中心已经将房屋备案，房屋自然被认定为买方所有。

2.如果要退房，要和房地产开发商、房地产交易中心协商，需要对方同意才能取消备案，但房地产开发商不会轻易同意。就算地产商能答应，客户也需要先还清房贷。解除抵押后，他可以去房地产交易中心注销登记的合同，然后就可以从房地产开发商那里拿到返还的房款。

不还房贷可以要求法院查封房产吗？

如果不还房贷，可以请求法院查封房产。如果贷款不还，银行起诉后，可以向法院申请查封贷款人名下的房产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，人民法院在判决难以执行或者给当事人造成其他损害的情况下，根据对方当事人的申请，可以裁定保全财产、责令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为。当事人不申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

如果不还房贷，是不是就成了房屋拍卖？

不还房贷可能成为拍卖行。对于购房者来说，如果购房者不还房贷，无法再支付月供，这种情况下，银行会向法院提起民事诉讼，要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现以偿还贷款。如果连续三个月不还房贷，银行可能会直接拍卖房子。这个要看具体银行的政策，但是银行对于房贷一般都有一定的宽限期，但是最长不会超过六个月，也就是连续六个月不还房贷，银行会按照流程起诉产权人，请求法院查封拍卖。