商转公贷款年限

现在大部分人都是贷款买房，公积金贷款利率最低。但并不是每个人都能满足条件。那么，企业对公贷款的期限如何计算？商业对公贷款利率怎么算？

转商对公贷款期限怎么算？

转公积金贷款期限不超过30年；转移公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年，即男职工年满65周岁，女职工年满60周岁，贷款期限按实际年龄整年计算；转移的公积金贷款期限不得长于原商业贷款的剩余期限。

商业对公贷款利率怎么算？

商贷转为公积金贷款后，如果还款方式没有改变，原来利息是怎么算的，然后按照之前的模式算。例如，如果本息相等，那月还款金额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]=[(1+月利率)还款月数-1]。如果是平均资本，那月的还款金额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金金额)×月利率。

当然，虽然计算公式没变，但是利率变了，会比以前低。这样一来，利率自然会降低。

每个银行的房贷利率都一样吗？

每个银行的房贷利率都不一样。虽然央行制定了贷款基准利率和lpr利率，但由于政策和市场情况不同，各地的房贷利率可能会有所不同，同一城市的不同银行会有不同的房贷利率。毕竟银行需要考虑自身情况。如果想了解具体的房贷利率，建议咨询贷款银行的工作人员。