西班牙办理移民的条件有哪些要求
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如果是为了孩子的教育,最好买学区房。像马德里的moraleja,有很多著名的私立学校,学生家庭环境也比较好。大部分都是住在这里的资深人士,生活安静安全。都是中国人喜欢的住宅别墅。以及素有大学城之称的格拉纳达,校园分布在小城镇,这里有着浓厚的文化氛围。一旦拿到西班牙居住证,就可以享受和当地居民一样的福利。首先,西班牙的中小学是免费义务教育,西班牙私立学校的学费远低于北美。具体可参考“西班牙哪些房产回报率高?”?不要错过这些属性!》
桂平网友问:
最近在关注西班牙移民。听说买房的西班牙移民是大热门,欧洲仅有的五个移民国家之一,但是买房还是一件很重要的事情。在西班牙买房有什么需要注意的吗?
顾问张:
在西班牙,并不是所有的房产都可以作为移民,只有那些经过律师审核的房产才符合要求。当然,你也要擦亮眼睛,选择有资质的代理公司做你的项目代理,因为海外代理公司不能直接和你签约,他们没有资质,对你的资产没有保障。有资质的中介不仅有出入境记录备案,而且有大量资金冻结在你的账户里作为保证金,所以选择好的中介是你最终选择房产的重中之重。
如果真的想在西班牙买房,买房前一定要了解当地的房地产市场。有些人甚至还没去过西班牙就买了房子。当他们入住时,他们发现这个房子与他们想象的相差甚远。这个时候,后悔也来不及了。为了避免这种情况,对于有自住要求的申请人,最好亲自考察西班牙的房产,仔细参考地段、格局、采光、生活配套等方面,综合判断后再做决定。
当然,如果申请人没有居住需求,单纯想投资,也可以选择直接在国内订房。这类申请人往往没有时间和精力亲自考察房产,对房产的要求也很简单。只要性价比高,未来收益好就够了。毕竟买房是一件大事。建议大家买房前谨慎。最好先了解一下当地的房地产情况。可以咨询专业人士,让他们根据自身情况分析。哪里的楼盘更适合居住?哪些地段投资潜力大?这些问题需要在做决定之前搞清楚。
如果确定要买房,这个时候不要着急,但是要先做好准备。建议大家在买房之前,对房产,包括房子的产权,进行细致周到的研究。买二手房,要了解房子是否还有贷款,是否是违章建筑,产权是否清晰。不然以后过户和办理产权证就没那么容易了;相关的费用问题是关于房子的一些方面的费用,比如水电煤账单,物业费,管理费等等,账单是否已经结清,这些户名过户是否容易;还有就是房子内部装修的问题。楼盘的内部装修和基本配置也需要详细了解,尤其是需要自住的房子。对于一些比较老的二手房,内部可能需要重新装修,费用之类的需要考虑进去。另外,买了房子之后,要清楚的知道房子里面原来是什么,被拿走了什么,会留下什么。除了房子本身的顾虑,买房城市的选择也很重要。西班牙国土虽然小,但是买房的时候有很多城市可以选择。除了首都马德里,巴塞罗那、巴伦西亚等城市的房地产也备受关注。对于来自中国的移民来说,他们通常会选择在马德里或巴塞罗那购买房产,尤其是巴塞罗那,因为其经济发达,商业繁荣,生活便捷精彩,所以非常受欢迎。西班牙的移民政策并不复杂,流程非常简单。西班牙的房地产市场与中国截然不同。购房者需要综合各种因素,最终决定购买的房产面积和类型。具体可参考飞集海外通的“西班牙购房移民流程及注意事项”。
武冈网友问:
以投资房产为目的想移民西班牙,所以肯定选择移民买房。移民西班牙买房需要什么条件?
孙顾问:
2013年,西班牙颁布《企业家法》,以法律形式明确规定在西班牙买房的移民可以获得居留身份。2015年7月31日,西班牙购房移民政策法案更新后,西班牙购房移民条件更加宽松,签证续签方式由“1+2+2”变为“2+5+5”,极大刺激了西班牙经济发展。西班牙的房屋移民条件简单。投资者只需要在西班牙投资50万欧元或以上的房产,即一家三代可以移民西班牙。2021年5月,西班牙住房移民政策开始收紧,两类人被取消资格,即主申请人配偶的父母和一方配偶的子女。
如果想申请移民在西班牙买房,主申请人需要是18岁以上的非欧盟成员国公民;无犯罪记录;足以满足居留期间生活费用的财力证明;身体健康,加入了西班牙公共医疗保险或私人医疗保险;在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。附属申请人可以是主申请人的配偶;申请人未满18周岁的子女,或18周岁以上经济独立的未婚子女,或申请人经济独立的父母,也应购买健康保险,且无犯罪记录。
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