西班牙办理移民的条件有哪些要求

如果资金充足，想尽快融入高端群体，投资度假住宅和海边别墅最受欢迎。西班牙的这些度假房产大多集中在沿海城市或岛屿。投资这种房子不会有很大的风险。房子周边设施完善，邻居是西班牙或者欧洲蒙大拿，只要自己经济足够自信。西班牙是旅游大国，以阳光、沙滩、海鲜闻名，吸引了很多欧洲游客来此晒日光浴，享受海风。以巴萨为例。对角线街和甘恩街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌林立，游客众多，商业店铺密集，所以房屋价值较高。它们是欧美投资者最青睐的房地产投资领域之一，也是升值潜力巨大的领域之一。但这类地方房屋老旧，街道狭窄，居民复杂，不建议作为自住首选。现在西班牙有很多卖店，酒店，酒庄，抄底价格绝对物超所值。

如果是为了孩子的教育，最好买学区房。像马德里的moraleja，有很多著名的私立学校，学生家庭环境也比较好。大部分都是住在这里的资深人士，生活安静安全。都是中国人喜欢的住宅别墅。以及素有大学城之称的格拉纳达，校园分布在小城镇，这里有着浓厚的文化氛围。一旦拿到西班牙居住证，就可以享受和当地居民一样的福利。首先，西班牙的中小学是免费义务教育，西班牙私立学校的学费远低于北美。具体可参考“西班牙哪些房产回报率高？”？不要错过这些属性！》

桂平网友问:

最近在关注西班牙移民。听说买房的西班牙移民是大热门，欧洲仅有的五个移民国家之一，但是买房还是一件很重要的事情。在西班牙买房有什么需要注意的吗？

顾问张:

在西班牙，并不是所有的房产都可以作为移民，只有那些经过律师审核的房产才符合要求。当然，你也要擦亮眼睛，选择有资质的代理公司做你的项目代理，因为海外代理公司不能直接和你签约，他们没有资质，对你的资产没有保障。有资质的中介不仅有出入境记录备案，而且有大量资金冻结在你的账户里作为保证金，所以选择好的中介是你最终选择房产的重中之重。

如果真的想在西班牙买房，买房前一定要了解当地的房地产市场。有些人甚至还没去过西班牙就买了房子。当他们入住时，他们发现这个房子与他们想象的相差甚远。这个时候，后悔也来不及了。为了避免这种情况，对于有自住要求的申请人，最好亲自考察西班牙的房产，仔细参考地段、格局、采光、生活配套等方面，综合判断后再做决定。

当然，如果申请人没有居住需求，单纯想投资，也可以选择直接在国内订房。这类申请人往往没有时间和精力亲自考察房产，对房产的要求也很简单。只要性价比高，未来收益好就够了。毕竟买房是一件大事。建议大家买房前谨慎。最好先了解一下当地的房地产情况。可以咨询专业人士，让他们根据自身情况分析。哪里的楼盘更适合居住？哪些地段投资潜力大？这些问题需要在做决定之前搞清楚。

如果确定要买房，这个时候不要着急，但是要先做好准备。建议大家在买房之前，对房产，包括房子的产权，进行细致周到的研究。买二手房，要了解房子是否还有贷款，是否是违章建筑，产权是否清晰。不然以后过户和办理产权证就没那么容易了；相关的费用问题是关于房子的一些方面的费用，比如水电煤账单，物业费，管理费等等，账单是否已经结清，这些户名过户是否容易；还有就是房子内部装修的问题。楼盘的内部装修和基本配置也需要详细了解，尤其是需要自住的房子。对于一些比较老的二手房，内部可能需要重新装修，费用之类的需要考虑进去。另外，买了房子之后，要清楚的知道房子里面原来是什么，被拿走了什么，会留下什么。除了房子本身的顾虑，买房城市的选择也很重要。西班牙国土虽然小，但是买房的时候有很多城市可以选择。除了首都马德里，巴塞罗那、巴伦西亚等城市的房地产也备受关注。对于来自中国的移民来说，他们通常会选择在马德里或巴塞罗那购买房产，尤其是巴塞罗那，因为其经济发达，商业繁荣，生活便捷精彩，所以非常受欢迎。西班牙的移民政策并不复杂，流程非常简单。西班牙的房地产市场与中国截然不同。购房者需要综合各种因素，最终决定购买的房产面积和类型。具体可参考飞集海外通的“西班牙购房移民流程及注意事项”。

武冈网友问:

以投资房产为目的想移民西班牙，所以肯定选择移民买房。移民西班牙买房需要什么条件？

孙顾问:

2013年，西班牙颁布《企业家法》，以法律形式明确规定在西班牙买房的移民可以获得居留身份。2015年7月31日，西班牙购房移民政策法案更新后，西班牙购房移民条件更加宽松，签证续签方式由“1+2+2”变为“2+5+5”，极大刺激了西班牙经济发展。西班牙的房屋移民条件简单。投资者只需要在西班牙投资50万欧元或以上的房产，即一家三代可以移民西班牙。2021年5月，西班牙住房移民政策开始收紧，两类人被取消资格，即主申请人配偶的父母和一方配偶的子女。

如果想申请移民在西班牙买房，主申请人需要是18岁以上的非欧盟成员国公民；无犯罪记录；足以满足居留期间生活费用的财力证明；身体健康，加入了西班牙公共医疗保险或私人医疗保险；在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。附属申请人可以是主申请人的配偶；申请人未满18周岁的子女，或18周岁以上经济独立的未婚子女，或申请人经济独立的父母，也应购买健康保险，且无犯罪记录。