注册会计师《会计》每日一练：入账价值

单选题

甲公司为增值税一般纳税人，原材料适用的增值税税率为13%，建筑物适用的增值税税率为9%。2×22年，甲公司决定购入一项房地产用于对外出租。3月15日，甲公司与乙公司签订了经营租赁合同，约定自写字楼达到预定可使用状态时起将这栋写字楼出租给乙公司，为期5年。4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付不含税价款共计1 200万元。该项写字楼随即进入建设安装阶段，至达到预定可使用状态之前发生的直接人工支出为100万元，领用原材料成本100万元，发生其他支出10万元。甲公司建设安装完成后，该项投资性房地产的入账价值为（　）。

A、1 427万元 

B、1 410万元 

C、1 200万元 

D、1 400万元 

查看答案解析 【答案】B
【解析】投资性房地产的入账成本＝（价款）1 200＋（直接人工支出）100＋（原材料成本）100＋（其他支出）10＝1 410（万元）。
相关会计处理：
借：投资性房地产——在建 1 200
　　应交税费——应交增值税（进项税额） 108（1 200×9%）
　　贷：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　1 308
借：投资性房地产——在建 100
　　贷：应付职工薪酬 　　　　100
借：投资性房地产——在建 100
　　贷：原材料 　　　　　　　100
借：投资性房地产——在建 10
　　贷：银行存款等　　　 　10
借：投资性房地产 1 410
　　贷：投资性房地产——在建 1 410