商品房不满意能一直不收房吗

商品房交付时，需要业主验收。确定没问题就可以交房了。但如果对商品房不满意，是开发商的问题，可以找他们解决。解决了可以收房，但是找自己的原因不收房是不合理的。

商品房不满意可以一直不关门吗？

如果你对一套商品房不满意，你绝对可以不收，但需要满足一定的条件。比如房屋未达到合同约定的交付条件，约定条件是指购房合同中消费者和开发企业可以退房的条件。或者商品房未达到法律规定的交付使用条件的，购房者也可以申请退房。

根据规定，双方约定了退房的具体条件，如果消费者能够证明退房条件成立，买受人可以拒绝收房。比如双方约定收房时完成装修，否则买方可以拒绝收房。如果开发商交付毛坯房，购房者当然有权拒绝收房，要求开发商叫停单位和责任。

对于有“两本一表”的建筑，如质监、规划、消防、人防等。，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》的，购房人可以选择退房，相关违约责任由开发企业承担。

什么情况下可以拒绝收房？

1.如果在约定的收房日期后，该房屋仍不符合合同规定的条件，可以拒绝收房。这个条件是业主和卖方在签订合同时约定的。

2.当房屋未达到相关法律规定的交付使用条件，未取得“两书一表”即房屋质量保证书、房屋使用说明书、测绘成果表的房屋，业主可以拒绝收房。

关闭商品房收费是多少？

1.契税

契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税。90平米以下首套房面积契税为总价的1%，90-144平米为总价的1.5%，144平米以上为总价的3%。二套房以上3%。

2.公共维修基金

公共维修基金该基金不同于物业管理费，仅用于保修期满后房屋共用部位和设施的大修、更新和改造。国家税率为房屋交易价格的2-3%，如果是电梯公寓则为4%。

3.房屋产权登记费

产权登记费，有的开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税:5元/份。制作成本:10元/本。

4.物业管理费用

物业管理费以合同为准，一般物业管理费按面积计算。多层、小高层、高层的收费标准是一样的。

5.房款的尾款

新房业主要还清房贷尾款，按照双方合同约定就可以了。

6.面积差异

根据商品房实测面积技术报告(本次测量费用由开发商承担)，多退少补。