业委会可以代表业主起诉开发商吗

业委会是代表业主成立的部门。如果物业不满意，业主可以成立。那么，业委会可以代表业主起诉开发商吗？业主委员会可以动用维修基金吗？

业委会能代表业主起诉开发商吗？

业委会可以代表业主起诉开发商。业主可以作为原告参与诉讼的四种情况是:

1.物业服务企业违反合同，损害业主公权的。

2.业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒不退出的。

3.物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝向业主委员会移交物业管理资料的。

4.其他损害全体业主公共权益的情形。

业主可以动用维修基金吗？

业主可以动用维修基金。全体业主委员会成立后，业主委员会有权决定续聘或者重新选聘物业管理公司，业主委员会可以代表业主选聘物业管理公司。此外，业主委员会可以委托物业管理公司代收业主委员会认可的维修基金，设立专门账户并代为保管。业主委员会代表全体业主拥有维修基金的所有权，物业管理公司无权擅自使用维修基金。维修基金经业主委员会会议作出决议后方可使用。

业主与物业之间的关系

业主委员会和物业管理公司实行业主自治和专业管理相结合的管理体制，两者之间存在一定的法律和经济关系。如下所示:

1.在法律关系上，业主委员会和物业管理公司是委托人和被委托人的关系，是雇佣和聘用关系。法律上，业主委员会有权委托或不委托，有权聘请或不聘请；物业管理公司也有接受或拒绝委托、聘用或拒绝的权利，二者是平等的。

2.在经济关系上，物业管理公司提供物业管理服务是有偿的。他们在提供一定服务的同时，也应该获得相应的报酬；同样，车主接受服务后也要支付相应的费用。物业管理企业对业主委员会和业主负责，并接受监督；业主委员会和业主应当协助物业管理企业开展工作，缴纳各种费用。双方在经济关系上是平等的。