把首套房卖了再买新房是二套房吗

大部分城市买房，都会有限购。大家买房，只有首套房会有优惠，比如利率，首付比例。那么，卖掉首套房再买新的算不算二套房呢？让我们

卖掉第一套房，买新的。是二套房吗？

1.如果首套房房贷没有结清，那么无论是认房又认贷，还是认贷又不认房，卖掉再买新房都算二套房；

2.如果首套房房贷已经结清，那么卖掉首套房再买新房，还是首套房。具体情况要以当地政策为准。

唯一一套房子卖了再买房算两套吗？

1.根据房屋认定政策:出售唯一一套房屋，名下无房产的，不算第二套，算第一套。

2.认房认贷的情况下算两套。也就是说，贷款买的房产卖出后，虽然家庭名下没有房子，但申请房贷，会因为其之前的贷款记录而算作二套房。

首套房有什么优惠政策？

个人首套房优惠政策如下，以各地政策为准。

1.首次将个人购买90平方米以下普通住房的，契税利率降至1%。

2.印花税和土地增值税暂免征收。

3.贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，低首付比例可调整至20%(部分城市)。

4.个人住房公积金贷款利率每档下调0.27个百分点。

5.个人将购买2年以上普通住房对外销售的，个人不承担营业税。

6.免除个人购买普通住房的房屋登记费和买卖存量房的房屋过户费用。